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香港社区mall，有点惨

虎嗅 · 2026年8月19日 13:08 UTC

周末下午，香港葵涌广场二楼扶手电梯旁挤满买小食的人。拐向葵芳邨出口，声音却很快低下去——一条短短的走廊，17个铺位7个在招租。 热闹与惨淡，仅一街之隔。类似景象，正在香港各区出现。红磡广场只剩餐厅和夹公仔店勉强支撑；旺角潮流特区、兆万中心、荷李活购物中心人流消退；荃湾、深水埗的老商场，空铺成片。 数字比空铺铁闸更直接。仲量联行数据显示，香港优质购物中心空置率从2023年第二季度的6.0%，升至2026年第二季度的13.7%，三年翻了一倍多。 与此同时，港人北上的人数节节高，深圳山姆会员店、Costco、盒马——用更低的价格、更大的货架、更丰富的体验，把香港中产家庭一个一个拽过了深圳河。港人嘴上说“支持本地”，但周末的人流说明了一切。 但香港并非处处冷清。…