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“自主更新”不简单等同于“原拆原建”
“自主更新”不简单等同于“原拆原建” 沈洁 厦门大学·规划院更新中心 自主更新的自主，应是“财务自主”。目前中央和多个城市关于自主更新的政策中，经常将“自主更新”与“原拆原建”“老旧小区”等词捆绑，导致实践中常将自主更新简单等同于“老旧小区原拆原建”，这实际上是对自主更新的窄化理解。自主更新核心是让房屋所有权人自主出资，通过更新实现资产保值增值，应该充分满足业主主动的更新意愿，扩大自主更新的对象范围，“愿改尽改，应改尽改”。同时，城市政府可以借助业主自主更新的过程，充分回收存量土地的价值。 1自主更新核心是“财务”自主 为什么会提出自主更新，与“自主”对应的其实是过去拆迁式政府大包大揽的“公共”更新，是政府通过公共财政、土地收入进行补贴的更新。…
