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晓虎：轻资产这门生意，最大的成本是甲方？
购物中心轻资产是不是门好生意？ 这个问题，每隔几年就会被讨论一遍。而每次当一些商场撤下熟悉的招牌、换掉了明星商管的团队，它也会再被翻出来，问一遍。 而这几年，随着更多运营商跑步迈入轻资产赛道，自然也有更多的解约新闻诞生。 根据最新的宝龙商业2026年中报，其已开业商业项目由上年同期97个减少至92个，并列出济源、忻州、宁波、盐城4个宝龙广场解约项目，在2025年解约12个项目的基础上，再度缩编。 即使强如华润、龙湖、大悦城，也免不了厦门磐基中心、杭州吾角、长沙北辰三角洲这样的分手案例。 有关轻资产模式的优劣，过去往往集中在运营能力的可迁移性、标准管控与非标项目的冲突里，这篇文章我们想从另一个角度探讨：如果真的项目不差、团队业务能力也在线，那项目就一定能做好么？ 答案是否定的。…
