商业 · zh
房价跌了几年，物业费凭什么现在才开始降？
7月，广州增城连续公布的15份前期物业收费调整通知，把物业费推到聚光灯下。其中7份是在五年试行期满、成本监审认定成本低于普通住宅一级标准后，压低收费上限。国璟花园由3.10元降至2.80元/平方米/月，广州院子由3.50元降至2.80元。 2024年以来，重庆、银川、青岛、武汉四城已有百余个项目调低物业费，多数降幅在20%—35%，有的来自政府对前期收费的规范，有的由业主与物业协商，也有的在重新招标、更换物业后完成。几种路径指向同一个变化：长期几乎不动的物业费，开始被重新报价。 01｜物业费为什么比房价更难跌？ 新房阶段，物业公司的第一个客户不是单个业主 物业费的起点在房屋交付之前。…
