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城市更新，必须借力“青春经济”赚钱
1.青春经济不是消费，是闭环 2.别把青春经济做成概念 3.四类存量空间，四种赚钱路数 城市更新是个筐，什么都能往里装。但从8月底开始，检验这个筐「质量」的时刻到了—— 国家金融监督管理总局、住建部联合印发《城市更新项目贷款管理办法（试行）》，条文不长，信号却很明确：坚持市场化、法治化，不得新增地方政府隐性债务；评估还款来源时，现金流要足额覆盖贷款本息，不接受任何形式的政府隐性增信。 翻译过来就是：城市更新的融资逻辑，正从「靠政府背书」转向「靠项目自己赚钱」。 首店进驻、市集开张、音乐节扎堆，开业初期总能聚起人气。但人山人海不等于稳定现金流，热闹也未必能写进银行的还款报表，有些项目连利息都覆盖不了。造势可以买来流量，流量却未必能变成现金流。 （来源：AI制作） 但也有「异类」。…
