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北京楼市新政，不只是“2年变1年”
五年、三年、两年、一年。 北京非京籍家庭五环内购房所需的社保或个税缴纳年限，再次缩短。 2024年9月，从5年降至3年；2025年12月，从3年降至2年；2026年8月，又从2年降至1年。 如果只看这一条，北京8月7日发布的楼市新政很容易被概括为又一次限购优化。但此次调整一共包含7项措施，除了调整非京籍家庭购房条件，还涉及父母向成年子女赠与本市商品住房、公积金贷款、再次申请公积金贷款、存量房带押过户和装修提取公积金等多个环节。 房地产政策正在调整几个醒目的大参数，进一步深入住房需求落地的具体环节。 房地产走到今天，限购、首付、利率依然重要，但需求能否顺利转化为交易，也正在成为一个关键变量。 阻碍交易的因素已经不只存在于总量层面，还分布在住房需求从产生到落地的不同节点。 北京这7项政策，正在往这些堵点里走。…
