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“六张网”的7万亿，城市更新如何承接？
1.为什么六张网必须落到城市里 2.升级存量：一笔精打细算的公共账 3.布局增量：让新要素创造需求 城市更新缺钱，今年变得更明显了。 8月底，金融监管总局和住建部发布《城市更新项目贷款管理办法（试行）》，信号很明确：不得新增地方政府隐性债务；评估还款来源时，现金流要足额覆盖贷款本息，不接受任何形式的政府隐性增信。 说白了，过去靠政府背书拿钱的路子走不通了。城市更新的融资逻辑，正在从「靠政府背书」转向「靠项目自己赚钱」。 不过，另一头正在「兜底」。 国家发改委初步估算，2026年「六张网」*及相关重点领域建设投资规模将超过7万亿元。其中和城市更新关系最直接的，是今年安排的1600亿元超长期特别国债，专门用于燃气、排水、供水、供热等城市地下管网建设改造，比去年多了250亿元。 一头收紧，一头兜底。…
