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中国房地产预售模式迎来重大调整：房子交付后才能获得按揭贷款，最长贷款期限延至40年

法国国际广播电台中文 · 2026年8月28日 17:27 UTC

路透社发布报道称，中国周五（8月28日）出台一系列新规，目标是降低房地产开发商对期房预售款的依赖。几十年来，中国房地产开发商一直采用商品房预售模式，即在住房尚未建成、尚未达到交付条件之前就开始销售，以此来筹集资金，但这是一种高负债、高周转的经营模式。自2021年房地产危机以来，这一模式逐渐难以为继。资金短缺，项目停工引发购房者抗议，也进一步打击了市场信心。因此，当局希望能够通过周五颁布的新规控制相关风险，重新提振市场信心。